PEAT DB: la plataforma
de datos que guía
tus inversiones
El primer sistema de scoring diseñado para identificar dónde y cómo escalar oportunidades de alquiler turístico y temporal en España (en breve en otros países). Datos, IA y visión estratégica en un solo lugar.
El cerebro de nuestra
expansión
PEAT DB es nuestro sistema propietario que combina inteligencia artificial, análisis de big data y conocimiento sectorial para evaluar el potencial de cada zona. Analizamos desde la demanda turística de la zona hasta el desarrollo urbanístico, creando el mapa más completo del mercado español.
Fuentes de datos
Integramos datos del INE, catastro, plataformas turísticas, estudios de mercado y nuestra propia red de partners para crear una visión 360°
Procesamiento
Nuestros sistemas permiten acceder a millones de datos detectando patrones para extraer insights accionables
Scoring
Cada zona recibe una puntuación que refleja su potencial real, considerando tanto oportunidades actuales como tendencias futuras
Decisión
Te guiamos paso a paso: desde identificar la zona perfecta hasta definir la estrategia óptima para maximizar tu rentabilidad en zonas de demanda
No solo vemos el presente: anticipamos cómo evolucionará cada zona en los próximos 2-3 años
Combinamos datos objetivos con nuestra experiencia gestionando miles de propiedades en toda España
Convertimos complejidad en claridad: sabrás exactamente dónde y cómo invertir para maximizar resultados
Las variables que
definen el éxito
Cada decisión de inversión se basa en el análisis profundo de estas métricas clave, actualizadas en tiempo real y procesadas con inteligencia artificial.
Oferta
Conoce la magnitud del mercado en cada barrio.
Crecimiento de la oferta
Descubre dónde la competencia aún está en expansión.
ADR (Average Daily Rate)
El precio medio que define el pulso de la zona.
RevPAR anual
La métrica clave que mide la rentabilidad real.
Crecimiento RevPAR
Las zonas que crecen más rápido, crecen contigo.
Ingresos potenciales/año
Anticipa cuánto podrías ganar antes de invertir.
Ocupación media
Demanda constante que garantiza estabilidad.
Crecimiento ocupación
Donde la demanda crece, la oportunidad florece.
Estacionalidad (índice)
Mide el impacto real de la temporada alta.
Precio por m²
Conecta rentabilidad turística con valor inmobiliario.
Mix de estancias
Identifica el equilibrio perfecto entre corto y medio plazo.
Competencia directa
Sabe quién compite contigo y cuán saturado está el mercado.
La ciencia detrás de cada inversión
Cómo calculamos
el scoring
Una metodología científica respaldada por años de experiencia en el sector inmobiliario con evolución a las últimas técnicas de machine learning.
Ingesta de datos
Recopilamos automáticamente datos de fuentes públicas y privadas: INE, Catastro, plataformas turísticas, registros municipales.
Normalización
Limpieza, validación y estandarización de datos para garantizar coherencia y calidad en todo el dataset.
Modelos y pesos
Aplicamos nuevos algoritmos de cálculo ponderando variables significativas con proyección a futuros modelos de machine learning según el objetivo: turístico, temporal o mixto.
Scoring final
Generamos un ranking de zonas y municipios con recomendaciones específicas y niveles de confianza para cada predicción.
PEAT DB en el corazón de Winahost
Nuestra base de datos alimenta todas las funcionalidades de la plataforma, creando un sistema totalmente sincronizado.
PEAT DB
Base de datos central
Dynamic Pricing
Ajuste de precios en tiempo real
Hubs
Automatización operativa
Calculadora
Estimaciones precisas
Datos en tiempo real
Todas las herramientas se alimentan de PEAT DB para garantizar coherencia y precisión en cada decisión.
¿Quieres ver el potencial
de tu zona con PEAT DB?
Descubre las oportunidades ocultas en tu mercado local con datos precisos y recomendaciones basadas en inteligencia artificial.
🎯 Acceso exclusivo - PEAT DB es una tecnología propietaria disponible únicamente para clientes de Winahost
